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折价后约26亿元广州CBD前地王再嫁

日期:2019-4-26(原创文章,禁止转载)

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折价后约2.6亿元 广州CBD前地王再“嫁”

2009-11-03 13:36:00

来源:百度

 

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继广州科学城 (000975 股吧,行情,资讯,主力买卖)遭罚“地王”近日以40多亿的天价拍出后,广州市国土资源和房屋管理局(以下简称广州市国土房管局)近日又推出广州珠江新城河南军海癫痫医院性质CBD区域前商业 “地王”,出让价较前次成交

继广州科学城  (000975 股吧,行情,资讯,主力买卖)遭罚“地王”近日以40多亿的天价拍出后,广州市国土资源和房屋管理局(以下简称广州市国土房管局)近日又推出广州珠江新城CBD区域前商业 “地王”,出让价较前次成交价折价2.6亿元。

  

再次挂牌转让的广州前商业“地王”,位于珠江新城CBD区域。2007年7月9日,由港资企业泰华房地产(中国)有限公司(以下简称泰华地产)以10.9亿元总价竞得,折合楼面地价达1.19万元/平方米,是当年的珠江新城商业地王。

挂牌公告显示,该地块占地面积约7008平方米,总建筑面积达9万多平方米,主要为商务金融性质用地。此次转让起拍价为8.3亿元,转让方为泰华地产的项目公司——广州市伟悦房地产开发有限公司。公告要求所拍得开发商在成交当日支付成交价30%的转让款,一个月内支付完所有的转让款。

按照泰华地产当年10.9亿元的地价计算,加上各种税费,泰华需为这幅地支付的土地成本高达1.2万元/平方米以上。再加上建安成本等,仅开发成本就要超过2万元/平方米。广州寒桐投资顾问公司总经理韩世同表示,原地价过高,导致开发成本提升。目前珠江新城区郸城县癫痫病医院靠谱吗域公寓写字楼类较高售价达到2.8万~2.9万元/平方米,而这块地成本就已超过2癫痫病发作时急救的方法哪些比较好万元/平治儿童癫痫的费用很昂贵吗方米,开发商几乎没有利润可赚。同时商业地产投资大,资金链要求较高,所以开发商不敢开工,只好选择延期。

据相关资料显示,当年竞拍时就有富力、保利等地产大佬参与。目前,该地块南面是富力项目,市场传言富力或将参与该地块竞拍。

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