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今年是买楼的好时机吗？购房"自住者"宜早入市

2006-02-27 14:24:00

来源：中国建材网

 

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购房者：楼价涨声一片，买or不买？几时买？都是问题 　　在广州房价的一片涨声中，房管局部门突然“干预”楼市，{TodayHot}希望稳定房价。对于希望追涨购房的市民，心里都存在了一个疑问：何时才是购房入市的时机呢

购房者：楼价涨声一片，买or不买？几时买？都是问题

在广州房价的一片涨声中，房管局部门突然“干预”楼市，{TodayHot}希望稳定房价。对于希望追涨购房的市民，心里都存在了一个疑问：何比较好的癫痫病医院时才是购房入市的时机呢？

购房自住者宜早入市

不少业内人士都表示，如果市民是希望购买市中心楼宇自住的，不妨早入市。有市房管局领导在多个场合都曾表示，广州市是需要抽疏市中心居住人口密度的，因此市中心住宅土地供应必然会越来越少。物以稀为贵，市中心的住宅，尤其是原来的老城区和天河，一手住宅供应量都不会多。加上，近年广州经济不断向好，整体楼市降价睡觉时抽搐是癫痫发作吗的可能性很小，因此，如果是希望在市中心购房自住的市民，宜早入市购房。

而对于郊区和城郊住宅，由于一段长时间内土地供应量还是充足的，其地价上升速度不快，绝大部分是开发商通过大投入建设豪宅而拉高售价的，其涨价的幅度不会太大，因此可以考虑看定形势再购买。

可“五一”前后购房选择相对多

据了解，目前广州楼市一手住宅新货非常少，市民购房选择很少。但到了“五一”前后，广州将有不少新楼盘推货。如海珠区的光大·榕岸、润田雅苑、珠江·高派、滨江怡苑新一期等，天河珠江新城的誉峰、花城湾等，{HotTag}越秀的西门口广场、东风广场新一期等，白云的云山熹景新一期等等新平彝族傣族自治县癫痫病治疗到哪家。

“五一”黄金周仅有两个月左右时间就到来了，楼价与目前不会有太大的变化，所以如果希望购房更多选择，可以选在“五一”前后入市购房。

专家建议

·投资者应谨慎入市

另外，对于投资者来说，因为广州楼市已经出台了购房两年内卖房征收合共房价7.5%的个人所得税和营业税，而买一手房的投资者往往要等四五年(从购房时算起)后卖房才能免去巨额税收。未来楼市走势并未明确，而且未能预测政府部门是否会根据目前急升的楼价再定出限制购房投资的政策，所以目前购买一手房投资的市民宜谨慎入市。