您目前的位置 : 首页 >> 爸爸你去哪 >> 正文

北京房价已达历史高位逼退购房者观望情绪隐现

日期:2019-4-25(原创文章,禁止转载)

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场观察

 > 北京房价已达历史高位逼退购房者 观望情绪隐现

北京房价已达历史高位逼退购房者 观望情绪隐现

2009-08-14 10:07:00

来源:新京报

&nb邵通哪家医院治疗癫痫病好sp;

浏览量:

字号:T|T

虽然房价持续上扬,但购房者的热情仍未减弱。本报记者采访中获得信息显示,购房者目前是一边在高喊房价太高,一边还要被迫出手购买。持续高涨的房价,让购房者的承受能力越来越脆弱,甚至部分购房者被迫放弃购买。从

虽然房价持续上扬,但购房者的热情仍未减弱。本报记者采访中获得信息显示,购房者目前是一边在高喊房价太高,一边还要被迫出手购买。持续高涨的房价,让购房者的承受能力越来越脆弱,甚至部分购房者被迫放弃购买。从目前的市场环境卡马西平片治疗癫痫的效果怎么样来看,开发商仍会逐渐上调房价,而北京房价已达历史高位。

购房者较终会被挤出

虽然部分高价楼盘开盘后,仍取得短期内售罄的好业绩。但我们看到,部分购房者在房价高涨之后选择了退出,那些选择出手的购房者多数是为刚性需求,属于不得不购买的人鹤岗市癫痫病哪家医院治疗最好群。管庄某项目售价提高后,就有多数购房者选择了退卡弃购,接下来这种现象越来越突出,弃购的比例也越来越大。弃购的主要原因就是,购房者无法接受超高的房价,持续高涨的房价将部分承受能力低的人群挤出了购买群体。

举个简单的例子,目前北京五环外部分项目单价达到1.3万元/平米,以90平米主流户型来计算,一套房子的总价将达117万湖北治疗癫痫效果好的医院,首付20%就需要23万多元,加上契税等,至少在25万元以上。这一数目对于普通收入人群来说,是一笔巨款,而近百万的银行贷款更是一个沉重的负担。

房价高涨,不少购房者被迫向五环外转移,房价再涨,连郊区的房都买不起时,这一群体只能暂时放弃购买。

警惕暴涨后的风险

在房价快速上扬初期,购房者会追涨购买,这个时候购房者的心态是矛盾的,一方面承受不了高房价,另一方面担心再不买房价还会涨,被迫追涨购买成为市场主流。

但购房者的承受能力是有限的,当购买者的承受能力不足,或者购买者对市场的信心减弱时,观望情绪就会出现。2007年北京楼市从7月开始出现价格暴涨,滞销则从2008年3月份开始,2008年6月份各项目开始降价。按照这种价格变化的规律来看,房价暴涨到滞销一般会有半年左右的时间,再到降价也是半年。

多位业内人士明确表示,这一轮房价上涨让他们再次担心,但看到其他项目频繁涨价,自己不涨又觉得亏,所以在这种彼此看涨的怪圈中,房价越涨越高。如果房价失去控制,观望很可能再现。因此,有必要提醒购房者和开发商,房价适度上扬是正常的,但如果频繁飙升,风险将会在某个时候突然袭来。

友情链接:

一言既出网 | 美国通用动力公司 | 开店必备 | 什么叫恋爱 | 如何建立博客 | 眼罩淘宝 | 时尚大码女装